Özel sektörün uzun zamandır beklediği mütekabiliyet şartının kaldırılmasına ilişkin yasa tasarısı Meclis’te... 2012’nin ilk aylarında yasalaşması beklenen tasarı ülkeye 7 milyar dolarlık yabancı sermaye girişi yaratabilir.

2011 yılının son aylarında gayrimenkul sektörüne ilişkin önemli gelişmeler yaşandı. Öncesinde Başbakan Recep Tayyip Erdoğan’ın sonrasında da Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın açıklamaları sektörde uzun zamandır beklenen kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet yasaları için artık zamanın geldiğinin göstergesiydi.

Özellikle hemen hemen her konuşmasında bu meselelerin altını çizen Erdoğan Bayraktar’ın Van depreminin ardından İstanbul’daki kentsel dönüşümün şart olduğunu ve bazı bölgelere öncelik vereceklerini açıklamasının ardından sektörün yıllardır beklediği 2B arazileri ve mütekabiliyet yani karşılık esasına göre yabancılara konut satışını engelleyen şartın kaldırılmasına ilişkin yasa tasarısını hazırlanması gündeme geldi.

Bunlar arasında özellikle mütekabiliyet şartının kaldırılmasını öngören yasa tasarısı özellikle sektörün ivmesini hızla arttıracak önemli bir gelişme olarak görülüyor.

GYODER Başkan Yardımcısı Emre Çamlıbel tasarının Meclis’te imzaya açıldığını ve önünüzdeki birkaç ay içerisinde tasarının yasalaşmasının kaçınılmaz olduğunu belirtiyor. Sektör tarafında heyecanla beklenen mütekabiliyet yasası neden bu kadar gerekli? Aslında bu sorunun cevabını sorduğumuz tüm özel sektör temsilcilerinin cevapları birbirine benziyor. Özellikle Türkî Cumhuriyetler, Ortadoğu ve Körfez Ülkeleri’nin son dönemde Türkiye’de gayrimenkul satın almak için yoğun bir şekilde talep gösterdikleri bilinen bir gerçek... Tüm bu satışların gerçekleşebilmesi durumunda 2011 sonu itibariyle 2 milyar dolar olan yabancı gayrimenkul net alımının 2012 itibariyle 7 milyar dolara kadar yükselmesi bekleniyor. Bu da özellikle markalı konut arzı gerçekleştiren özel sektör üreticileri için yepyeni fırsatlar anlamına geliyor.